1987〜1997年築, 専有面積72.26㎡〜92.26㎡の平均販売価格
神奈川県
46.1万円/㎡
前年比-1.3%
足柄下郡湯河原町
11.0万円/㎡
前年比+5.6%
エクセレントプラザ湯河原八番館
神奈川県足柄下郡湯河原町中央五丁目
東海道本線 / 湯河原駅 徒歩15分
1992年築 / 13階建 / 72戸 / SRC造
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価格偏差値
49.3
フェア
推定相場価格より1.6%割高
相場
1,949万円
23.7万円/㎡
681
1,527
2,372
3,217
AI査定結果
推定相場価格
1,949万円
23.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,527万円〜2,372万円
18.6万円/㎡〜28.8万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年5月22日
エクセレントプラザ湯河原八番館
1,980万円（24.1万円/㎡）/ 3階 / 82.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は26.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 1,980万円 | 24.1万円 | 3階 | 82.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/15 | 2,780万円 | 33.8万円 | 6階 | 82.26㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/03/14 | 1,080万円 | 19.4万円 | 4階 | 55.72㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 780万円 | 18.5万円 | 2階 | 42.11㎡ | 1K | 南 |
| 2025/01/05 | 880万円 | 20.9万円 | 4階 | 42.11㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/19 | 1,480万円 | 22.4万円 | 2階 | 66.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/14 | 1,380万円 | 24.8万円 | 10階 | 55.72㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/12 | 850万円 | 18.6万円 | 5階 | 45.77㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/07 | 1,380万円 | 20.9万円 | 3階 | 66.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/05 | 1,750万円 | 26.5万円 | 3階 | 66.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 980万円 | 23.3万円 | 3階 | 42.11㎡ | 1LDK | - |
| 2024/02/16 | 1,200万円 | 28.5万円 | 2階 | 42.11㎡ | 1R | 南 |
| 2024/01/20 | 2,580万円 | 37.8万円 | 12階 | 68.19㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/31 | 980万円 | 17.6万円 | 5階 | 55.75㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/07/27 | 1,800万円 | 27.2万円 | 3階 | 66.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/05/04 | 1,100万円 | 26.1万円 | 3階 | 42.11㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/04/14 | 1,180万円 | 21.2万円 | 5階 | 55.75㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/04/14 | 1,500万円 | 35.6万円 | 11階 | 42.11㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/03/25 | 1,880万円 | 28.4万円 | 3階 | 66.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 1,200万円 | 28.5万円 | 13階 | 42.11㎡ | 1R | 南 |
| 2022/12/18 | 1,580万円 | 35.3万円 | 9階 | 44.82㎡ | 2DK | 南 |
| 2022/06/29 | 1,350万円 | 29.5万円 | 6階 | 45.77㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/06/25 | 1,980万円 | 30.0万円 | 3階 | 66.11㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は22.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | エクセレントプラザ湯河原八番館 足柄下郡湯河原町中央五丁目 | 湯河原駅15分 | 1,980万円 | 24.1万円 | 82.26㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1992年 | 72戸 | SRC |
| 2025/03/18 | シーガルハイツ湯河原 足柄下郡湯河原町中央三丁目 | 湯河原駅10分 | 1,380万円 | 19.8万円 | 69.71㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | - | 1994年 | 49戸 | RC |
| 2025/01/31 | マリンビュー湯河原 足柄下郡湯河原町土肥二丁目 | 湯河原駅10分 | 1,180万円 | 18.3万円 | 64.39㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 35戸 | SRC |
| 2024/03/11 | パークヴィラ湯河原 足柄下郡湯河原町土肥三丁目 | 湯河原駅10分 | 2,380万円 | 28.2万円 | 84.38㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1992年 | 45戸 | SRC |
| 2024/02/29 | サーパス湯河原 足柄下郡湯河原町土肥四丁目 | 湯河原駅8分 | 2,000万円 | 25.3万円 | 78.97㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1989年 | 31戸 | SRC |
| 2025/01/14 | エクセレントプラザ湯河原 足柄下郡湯河原町土肥四丁目 | 湯河原駅9分 | 1,580万円 | 20.7万円 | 76.26㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | - | 1987年 | 45戸 | SRC |
| 2024/02/25 | ダイアパレス湯河原 足柄下郡湯河原町土肥四丁目 | 湯河原駅8分 | 1,580万円 | 24.2万円 | 65.4㎡ | 2LDK+S | 5階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 34戸 | SRC |
| 2025/03/05 | ライオンズマンション湯河原第3 足柄下郡湯河原町土肥四丁目 | 湯河原駅7分 | 1,150万円 | 18.6万円 | 61.86㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 1990年 | 55戸 | SRC |
| 2024/07/08 | ライオンズマンション湯河原 足柄下郡湯河原町土肥四丁目 | 湯河原駅6分 | 2,080万円 | 24.3万円 | 85.73㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1989年 | 66戸 | SRC |
| 2024/08/30 | トーカン真鶴キャステール 足柄下郡湯河原町吉浜 | 真鶴駅10分 | 1,390万円 | 18.3万円 | 76.14㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 74戸 | RC |
| 2025/05/17 | シャリエ湯河原桜木公園 足柄下郡湯河原町土肥五丁目 | 湯河原駅5分 | 1,680万円 | 26.4万円 | 63.56㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1993年 | 45戸 | SRC |
| 2024/08/01 | 朝日フレール真鶴 足柄下郡湯河原町吉浜 | 真鶴駅8分 | 1,180万円 | 18.3万円 | 64.33㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1992年 | 58戸 | RC |
| 2025/02/11 | 朝日フレール湯河原白沼田 足柄下郡湯河原町吉浜 | 真鶴駅29分 | 1,260万円 | 18.4万円 | 68.31㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 45戸 | RC |
| 2023/01/29 | ライオンズマンション湯河原町福浦 足柄下郡湯河原町福浦 | 真鶴駅5分 | 2,280万円 | 31.3万円 | 72.84㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/24 | バーズアイビュー湯河原 足柄下郡湯河原町鍛冶屋 | 湯河原駅9分 | 2,480万円 | 26.9万円 | 92.15㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/21 | ダイアパレス悠郷湯河原 足柄下郡湯河原町宮上 | 湯河原駅18分 | 1,380万円 | 21.1万円 | 65.28㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 51戸 | SRC |
| 2024/09/08 | エクセレントプラザ湯河原参番館 足柄下郡湯河原町宮上 | 湯河原駅24分 | 1,380万円 | 22.2万円 | 62.21㎡ | 3DK | 2階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 67戸 | SRC |
| 2024/11/27 | ライオンズマンション湯河原第2 足柄下郡湯河原町宮上 | 湯河原駅30分 | 1,250万円 | 19.8万円 | 63.25㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 82戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.3%下落、足柄下郡湯河原町では5.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は足柄下郡湯河原町の平均と比較して119.1%割高です。